PriceSeek重点提醒：2025年房地产数据全面下滑 焦点讯息

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国家统计局数据显示，2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3%。2025年，房地产开发企业房屋施工面积659890万平方米，比上年下降10.0%。其中，住宅施工面积460123万平方米，下降10.3%。房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积42984万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积60348万平方米，下降18.1%。其中，住宅竣工面积42830万平方米，下降20.2%。2025年，新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；其中住宅销售面积下降9.2%。新建商品房销售额83937亿元，下降12.6%；其中住宅销售额下降13.0%。2025年末，商品房待售面积76632万平方米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点。其中，住宅待售面积增长2.8%。2025年，房地产开发企业到位资金93117亿元，比上年下降13.4%。2025年12月份，房地产开发景气指数为91.45。PriceSeek评析线材，多空评分：-2文章显示2025年全国房地产开发投资、房屋施工面积、新开工面积等均大幅下降（如投资降17.2%，新开工面积降20.4%），表明建筑行业需求疲软，直接减少线材在钢筋等领域的消费，现货价格面临重大下行压力，利空显著。废钢，多空评分：-2房地产行业收缩导致施工活动减少，废钢作为钢材回收原料，需求随之减弱（如住宅施工面积降10.3%），现货市场供应过剩风险加剧，价格承压明显，构成重大利空。铁矿石，多空评分：-2房地产数据下滑（如新建商品房销售面积降8.7%）反映钢材终端需求萎缩，铁矿石作为钢铁生产原料，需求预期减弱，现货价格将受压制，利空因素突出。螺纹钢，多空评分：-2文章指出房地产投资、新开工面积等指标大幅下降（如投资降17.2%），直接抑制螺纹钢在建筑中的需求，利空现货价格。结合期货市场，当前主力合约如2610收盘价3188元/吨（跌22元），成交量上升但价格下跌，显示市场看空情绪，需求疲软可能进一步压低期货价格。